绵阳购房知识分享，说不定对你有用

现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。全款买房的优势、解抵押如何办理、买房定金是否能退等买房知识你都知道吗？只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。

全款买房的优势

如今全款购房的人越来越少了，主要是房价太高，全款买房会导致家庭生活压力变大。全款买房后在出售的话会比较方便，不受银行贷款的束缚，一旦房价上涨，转手套现快，即便不想出售，还可以向银行进行贷款抵押。全款购房也会增加购房风险，一旦房产发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金，甚至全部打了水漂。

解抵押如何办理

房屋贷款的时候,是将房屋本身抵押给银行作为贷款的担保。此时,房屋不是完全属于自己的,不能随意买卖。解抵押一般需要准备房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明、收入的证明、社保的明细等，然后导银行进行签订抵押、借款合同，抵押审批通过后，到房交所办理抵押的登记。*后到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。

买房定金是否能退

通常购房者选择了想要的房子，开发商会要你签一份认购书，缴纳一笔定金。买房交定金的比例一般不得超过购房合同上明确标明房款的20%。交定金时一定要签订协议，签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”，还要注意将退定金的相关条款写进具有法律效力的文书中。

关于全款买房的优势、解抵押如何办理、买房定金是否能退的分享就介绍到这里。购房有太多的东西需要大家去知晓了，不是一个新手能全部知道的。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。