恭喜万为集团拿下百亩大盘！

       当6月2日拍地信息发布出来，就有业内人士预料，如果两宗地由一个开发商拿下，那将会是绵阳又一百亩大盘，打造七姓坝片区标杆作品，不出所料，预言实现了，由万为集团经过几番战斗，100余次举牌，打败所有对手，拿下了这两宗地！

地块详情：

地块位置：游仙区石马镇5号地块

地块面积：38727.44平方米（58.09亩）

地块规划用地性质：二类居住用地（兼容商业，兼容的商业建筑面积≤计容总建筑面积10%）

容积率：≤2.2（且居住部分须≥1.0）

建筑密度：≤26% 

使用年限：居住 70 年、商业 30 年 

拍卖起叫价：21919.1034（万元）

起拍楼面价：2572.65元/㎡（因计算方式不同，仅供参考）

成交金额：37719.1万元

楼面价：4427.11元/㎡

溢价率：72.8%

地块详情：

地块位置：游仙区石马镇2号地块

地块面积：64852.14平方米（97.28亩）

地块规划用地性质：居住兼容商业用地（商业建筑面积≥15%且≤25%总计容建筑面积）

容积率：≤2.5（且居住部分须≥1.0）

建筑密度：≤22%

使用年限：居住 70 年、商业 40 年 

拍卖起叫价：40002.0932（万元）

起拍楼面价：2467.28元/㎡（因计算方式不同，仅供参考）

成交金额：58202.09万元

楼面价：3589.83元/㎡

溢价率：45.5%

       七姓坝片区作为今年市政重点打造规划片区，早在今年2月就发布规划详情，按照“一核、一轴、三组团”，一核：生活休闲服务核；一轴：区域发展轴；三组团：九院配套组团、传统生活组团、滨江生活组团；合力打造山水融城、活力水岸、生态住区。

2号和5号地块合并面积高达155亩！称之为七姓坝“黄金地块”也无误，万为集团拿下，预计将打造临江小高层江景房，以及靠内高层江景房，形成错落有致观景组团，内部绿化面积大大提升，可谓内外双公园，加之地块旁占地面积高达198.5亩中物院春蕾小学，属于国防科研配套项目，省、市重点项目作为后盾，本地块上的作品必定吸引大家目光。

       万为集团2020年入驻绵阳，一年多时间，已成功打造两个项目：园艺山金家林片区-万为融信翡翠御园以及经开区塘汛片区-万为融信玺园，可谓“万为速度”，在绵阳市场罕见。两个片区均为绵阳发展潜力区，两个项目产品定位刚需及刚改人群，从样板间可以看出，空间利用率高，且符合定位人群生活习惯，自然获得绵阳市场肯定。

       万为成功的拍得，让临江江景房地块拍卖单价接近4500元/㎡，据估算，售价预计10000元/㎡左右，面对目前周边项目还不到8000的均价，七姓坝已经激动起来了，涨价只是时间问题。