住宅： 8100元/平米
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受央行监控的“三道红线”企业，不止一个阳光城，还有恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润等，只是阳光城在绵阳有在建在售项目，价格还卖得比较贵，故引起购房者敏感的神经。
这些试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。
一句话，房企再大也没有免死金牌，“大而不倒”是个伪命题。
曾经，有那么个大房企，资金出了问题，还摆谱摆得理直气壮：
要挟政府，你不救我，税收怎么办？投资怎么办？银行贷款怎么办？民生问题怎么办？那么多失业人员如何安置？
恐吓老百姓，我若倒了，你买的就是烂尾楼，你几代人的积蓄就打了水漂！
哦豁！欠账欠得少是无赖，欠多了就成了大爷！欠得越多越安全，越有飞扬跋扈的本钱。
我们的政府，不是代表财团和资本的政府，而是为广大人民群众谋幸福的政府。
红色档：三条红线全中招，接下来不得有增加有息负债；
橙色档：踩到到了两条红线则有息负债规模年增速不得超过 5%；
黄色档：只有一条红线超出阈值，有息负债规模年增速不得超过 10%；
绿色档：即便全部指标都及格，有息负债规模年增速也不得超过 15%。
三道红线，就是给靠高杠杆野蛮扩张的房企树立的三道警戒线，国家限制它们盲目扩张，是为了确保市场良性发展和它们能重回用心做产品的正常轨道上来，让稳健型的房企得到丰厚的*。
于是，降负债、紧缩杠杆成为近两年房地产行业*大的主题。
但是，加杠杆如吹气球，原来气球吹得很大，现在要把里面的气慢慢地放出来，却何其艰难。
房企融不到资，又没有王健林那样断臂求生的洒脱，降负债就十分艰难。
何况，进入红线的企业多了，卖给谁？买谁也不可能像当初王健林那样卖个好价钱。
当然，更多的还有继承续装大和“大而不死”的心态作崇。
资本为了获取高利润，一方面在造房上减配缩水，“三道红线”房企的问题房源源不断，大大颠覆了老百姓的认知。
商票是商业汇票的一种，也就是由一家银行以外的受付款人承付的、在*长一年内支付的票据。债券市场上，银行承兑汇票由银行承兑，信用风险较小；商票作为担保，其信用风险较大。
拖欠供应商货款来偿债、降低有息负债、应对“三道红线”考核，成了它们惯用的手段。
说得简单一点，就是三道红线房企用空手套白狼的方式，把你的材料用了，广告资源占用了，房子卖了，你却收不到钱。许多材料商就是这样被拖死了的。
现实社会中，材料商往往很弱势，开发商不给现金给商票，比如70万的货款，开发商开出100万面值的商票。就用这种方式向你融资。
当然，兔子逼急了也咬人，比如前不久，三棵树发公告喊话X大房企，一下子戳破了X大房企的西洋镜，X大房企只有屁颠屁颠地想办法兑付。
还有不久前，邻市某自媒体，开发商久久不支付广告费，立马发文喊话，开发商为了删文，秒给！
一些“三道红线”房企都干这样的事，房子承包给建筑商，不但你给你建筑商拿钱，反而建筑商还要拿钱出来给房企，不然不会承包给你。
总包的钱从哪儿来，双到分包商，三包商、四包商那儿去收取，层层递进下去。
所以，做工程难，难就难在这里。拿工程要给钱，工程款又结不到，民工的工资还不能拖欠。
背起锅锅灶灶，垫起资金来做工程，你说，这质量会好到哪里去？
所以，本号经常苦口婆心地告诫购房者，对于那种三道红线全中的房企，买它们的房子，若不是现房，要倍加小心！
不要等到交房子才一把鼻涕一把泪，跳楼抹颈扯横幅，既伤了自己，又给政府添乱！
现在好了，相关部门再出手，对12家负债严重的房企商票进行监管， 迫使它们在2023 年 6 月 30 日前完成降负债目标。
高负债房企应该醒醒了，别再干自以为是，自我为中心的傻事，一切上演“皇帝的新装”的闹剧，都是自欺欺人！
之前，X大的IPO未果，还有万亿级企业海航破产，千亿级的制造业华晨破产，影响到什么了？还何况一个种房子的企业？
你倒下了，房地产行业该怎么运转还怎么运转，你的资产可以清算，你手里的项目可以转给其他房企，你没干好的事，别人接手或许比你干得更好。
所以，任何房企，都必须一步一个脚印，以产品取胜，以诚信求生存，以社会责任感获取美誉度才是王道。
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