绵阳买房知识不简单，不知道的都吃亏了

对于想在大多数人而言，买房是人生中的大事情，虽然从此要背负一定的债务，但是我们有了一个家。但是很多的知识比较冷门，不是你经常听到的。大家如果有兴趣可以一起来了解下。

社保可以补缴吗

在我们的日常生活中，很多人因为各种各样的问题而导致社保断缴，断缴社保会影响我们班里很多的事情。我们在缴纳社保的那一刻，就已经建立了个人缴费记录，如果中间有欠费的属期，及时补缴之后，个人缴费流水没有间断，个人缴费年限自然就连续计算了。

购房能力评估

购房者在买房的时候要先评估自己的购房能力,减少因房货压力大而影响正常的生活。那么，什么是买房能力呢？需要了解哪些？接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解首付金额，其次评估自己的还贷能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供*好不要超过家庭收入的一半。*后考虑养房费用，买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24小时热水费等等费用。

买房如何办理过户

在买二手房的过程中，过户是非常重要的一个步骤，因为只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整的房屋产权，才能对房屋行使相应的权利。买二手房其实是有很大风险的，首先我们要对房屋进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。其次房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。*后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。

看完这篇对购房知识社保可以补缴吗、购房能力评估、买房如何办理过户的相关介绍，大家是不是对于买房了解的更多了呢？多了解买房要注意的事项，提高警惕意识。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！