知道这些购房知识，买房更轻松

买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我妈忽略，但是有很重要。这些购房小知识买房过户注意事项、组合贷款政策是怎么样的、腰线层是什么你都知道吗？接下来大家就一起来学习下。

买房过户注意事项

房屋过户要去房地产交易中心办理，不同的情况过户的要求也是不一样的。买房过户有三种方式：1、我们以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；2、其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征；3、以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

组合贷款政策是怎么样的

组合贷款是政策性和商业贷款组合的总称，是银行向同一借款人同时发放的个人住房贷款。组合贷款与公积金贷款手续一样，组合贷款初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

腰线层是什么

我们在选购房屋的时候，一般会根据自己的需求去选择楼层，但是楼层有个腰线层，大家知道吗？腰线是建筑装饰中的一种做法，主要通过外墙面的窗口将砖挑出60×120mm，作成一条横带，在早期的建筑装饰中比较常看见。一般在售楼部的前期销售中，只要客户不提，没有任何S业顾问会提前说明腰线所带来的影响，这主要是因为现在的人们更喜爱落地窗，对老式的窗邰匕较排斥。而售楼处也没有一个明确的不利因素公示，腰线房的价格更是正常，但是为了自己的居住质量，腰线层还是要引起必要重视的。

关于买房过户注意事项、组合贷款政策是怎么样的、腰线层是什么的分享就介绍到这里。当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。买房不是一件小事，买一套好房更加不简单，多知道一些买房知识，才能买到更好的房子。