9412套！绵阳楼市第一季度楼市成交数据出炉

正值楼市的“金三银四”，绵阳楼市也逐渐进入了传统旺季小阳春。

时间过得真快，不知不觉2021年第一季度已经过去了！

回头来看，不难发现，在第一季度，绵阳各有大事发生，开年以来，绵阳市全力以赴抓项目促投资，第一季度325个省市重点项目完成投资156.4亿元，占年度计划投资（603.5亿元）的25.9%。116个计划新开工项目已开工61个，开工率52.6%。31个省重点项目完成投资40.79亿元，占年度投资计划的27.1%。

对于绵阳楼市，到底表现力如何呢？我们从以下的数据就可以慢慢来看：

注：

1、本文所涉及房源成交信息仅指普通住宅，不含别墅、公寓、办公、商业、停车位；

2、部分已认购未备案房源，没有在本文及图表内体现；

3、以上数据来源备案数据、市场公开信息，综合整理自绵阳楼市，若发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。如需转载，请注明来自绵阳楼市微信平台。

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绵阳楼市商品房预售数据曝光，一季度成交备案数据9412套

 

从整体数据，绵阳楼市1季度共成交9412套（含安州区）房源，成交量喜人，同比去年增长回顾2020年一整年的楼市情况，一共才成交了27414套房源（含安州区）。

绵阳主城区的成交套数为7568套，同比去年增长86%，其中三月份的销售数额占比*多，占2021年第一季度的46%。

通过数据对比，我们不难看出，2021年第一季度的销售量达到了2020年全年的30%，照此速度发展，绵阳楼市今年的销量有望再创新高。

从成交均价来看，整个2021年的成交均价并没有太大的起伏，成交均价都稳定在8500元/m²，由此看来，绵阳楼市的成交均价基本稳定在了8500元/m²左右，楼市很难再有低于这个价格的房源了。

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成交9412套！2021年各区域第一季度成交量曝光！

 

2021年一季度各个区域竞争激烈，不相上下，那到底谁才能稳坐第一把交椅呢？

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涪城区

 

涪城区第一季度住宅总成交套数为2612套，在绵阳各区域排第一，其中3月成交量较高为1037套。

毋庸置疑，涪城区依然是霸主般的存在，毕竟拥有成熟完善的配套，以及占据了绵阳市中心的绝佳位置，在涪城区城区里供地越来越少的情况下，金家林和青义就充当了老大哥的角色，扛起了涪城区的销售量，果然不负众望，涪城区在第一季度的销售量喜人，在市场还是占据了大量的份额。

2021年涪城区预计会有6个纯新盘上市，大多分布在青义板块，在城市供地不足的情况下，青义片成为了涪城区的热门板块，在科技新城揭牌后，青义的销售热度也是只升不降。

02

游仙区

 

游仙区第一季度住宅总成交套数为1882套，在绵阳各区域排第二。

游仙区的主要表现力度体现在小枧—五里梁板块，尤其是小贱板块，虽然整体的销量并没有进排头行列，但是整体呈现出量价齐升的趋势，而五里梁板块则侧重于改善市场的打造。

接下来小枧会有朗诗大发江屿湾和华宇锦绣玺岸这两个高价项目进市，项目目前已经动工，预计会在这两个月和大家见面。

03

安州区

安州区第一季度住宅总成交套数为1844套，在绵阳各区域排第三。

安州区一季度的楼市表现力让大家颇为意外，自成体系的区域竟有如此高的成交量，这都是有益于绵安一体化及科技城新区规划的利好政策。

宏辰江山云出作为河东新区的扛把子，地位无人撼动，项目整个去化进度放在整个绵阳市场都是让人为之惊叹！树高翡丽花园城也用优异的成交数据宣布着河东新区的潜力股正在崛起，这也就有了后续12个房企先后进驻区域。

04

高新区

 

高新区第一季度住宅总成交套数为1531套，在绵阳各区域排第4。

高新区的表现力度就显得中规中矩，区域内一直以来都是以刚需产品为主，在随着强产业入驻后，高新区的城区供地也变得稀少起来，而房价却高了起来，一季度多数项目均为常态销售，整体的价格一直较为稳定，市场的观察力度却成了疲软之势。

高新区有消息的纯新盘只有三个，不过，目前长虹家电城4区和7区拆迁工作几近完成，即将推出的长虹城项目有望成为高新区，甚至绵阳楼市*为期待的项目之一。

05

经开区

 

经开区第一季度住宅总成交套数为1255套，在绵阳各区域排第5。

在沉寂两年之后，经开区又再次返厂成为楼市主力，在土地市场不是那么活跃的今日，经开区的楼市火力却不容小觑，三汇四季公园从首开到加推，用惊人的成交量宣告着经开区谁才是老大？经开区的均价基本是保持在8300+元/m²左右，产品都以刚需为主。

今年，九洲三江屿、嘉远·璟上江澜、万为融信·玺园等百亩盘接连入市，再加上金和天府二期、公交·南耀府等，或许接下来楼市区域的洗牌又要重新开始了。

06

科创园区

 

科创园区第一季度住宅成交套数为288套，在绵阳各区域排第6。

科创园区与其他各区域相比，均不占优，这不仅仅来源于土地供应变得越来越少，更与之价格脱不了干系，这几年科创园区一直出现房慌的问题，加上身处*园区，*房变得越来越稀少。

科创园区的接下来项目有景茂誉府、倍特香槟华府二期、三阳·揽境、观花湖畔，这些项目有望打破楼市沉寂，再现多年前，区域楼市火热的一幕。

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一季度楼市各楼盘成交数量top榜出炉

 

一季度的绵阳楼市，不仅各区域呈两极化，而且区域内的楼盘更是如此，有的销量长红，有些凤毛麟角，那些产品力、品牌力出众、占尽天然的地理优势和环境资源、价格实惠的楼盘成为成交榜的登顶者。

一季度中，三汇·四季公园凭借627套的网签备案，荣获季冠军，领地东原·阅城（499套）东原·启城（372）分列二、三位。

金家林片区入榜楼盘*多，分别为远大蔚蓝海岸、蓝润·春风九里、阳光云山晓、万为融信·翡翠御园；

长虹橡树郡以*高性价比入榜，参考价均价为7120元/㎡；阳光城·江山悦是入榜名单中，参考均价*高的，而且破万，高达10700元/㎡。

现今已进入四月，4月22日新预售证的政策将正式实施，在接下来不足20天里，想必很多楼盘会加快施工进度，力争继续享受现在拿证的政策，届时4月又会上演一波开盘加推大戏

楼市的故事还在继续，后面的我们留着一起讲！