绵阳如何才能买到好房？这些知识对你很重要

购房不是一件随便的事情，如果大家在买房时不很确定，*好先了解一些与它相关的知识。有哪些购房交易流程、房产证署名方式、如何评估自己的购房能力你知道吗？现在就给大家梳理一下细节，仅供大家参考。

有哪些购房交易流程

现在很多的朋友们买房流程都不是很清楚交易的，要注意的问题也不清楚。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同，买卖双方签完成交合同后，如果需要贷款的话，需要双方分别携带银行要求的相关文件，去银行签署银行出具的贷款合同，一般需要7个工作日左右才能放贷；2、先交公共维修基金，再挂牌，然后出网签合同；3、审批贷款；4、办理过户手续；5、领取不动产证和他项权证；6、交房；7、银行贷款，各种手续都办完后，银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款，到了这里，整个贷款买房的流程才算走完。

房产证署名方式

我们经常会遇到因为加名字而产生的纠纷问题，小到打架争吵，大到家庭破裂，这类事情都是因为署名而引起的。不动产权证的办理一般会有5个流程：1、初始登记，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)；2、房屋产权登记申请； 3、领取办证相关文件；4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证。

如何评估自己的购房能力

很多购房者在购房之前都只考虑到了有购房条件，没有评估自己的购房能力，而是一味的找房子，等找到满意的房子后，才发现要么是自己的首付不够。那么，什么是买房能力呢？需要了解哪些？接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解首付金额，其次评估自己的还贷能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供*好不要超过家庭收入的一半。*后考虑养房费用，买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24小时热水费等等费用。

读完这篇对购房的知识有哪些购房交易流程、房产证署名方式、如何评估自己的购房能力的介绍，相信不少朋友对买房更加有信心了吧！当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。