本文转自【央视财经】;
新加坡房地产价格已经连续四个季度上涨,今年3月份商品房销量更是创下近7年来新高,同比增长超96% 。面对房地产市场销量和价格齐升的趋势,专家指出,政府需密切关注房地产走向,防止楼市过热。
记者了解到,在新加坡一个繁华地段的楼盘,一个77平米的样板间,售价在900多万人民币。如果是非繁华地段大约是600多万人民币 ,一经推出就收到市场热烈反响。
像这样火爆的购房情况今年以来在新加坡各个楼盘都可以看到。自2018年7月采取楼市降温措施以来,新加坡的商品房销量和价格一直变化不大。但是从去年6月份以来,市场逐渐升温,今年第一季度商品房销量环比增加34%。
不仅商品房市场火热,新加坡政府组合房屋也连连创下转售新高。据了解,超过80%的新加坡人,住在政府为解决住房困难推出的组合房屋里,组合房屋在购买5年后可以出售。过去一年,组屋转售的价格上涨了8%,增速创10年来新高。
新加坡某房地产经纪公司产业研究与咨询部主管 麦俊荣 :新冠疫情导致很多新的政府组屋延期交付,这使得许多新的买家,特别是新婚或者即将结婚的年轻人,转向购买二手组屋,推高了组屋的需求量。
新冠疫情期间,大部分国家收紧出入境限制,造成建筑原材料供应受阻,建筑工人短缺,在一定程度上造成了房屋供应减少。
而与此同时,在家庭住房需求、投资以及银行低利率的共同推动下,新加坡房地产市场不断升温。新加坡政府表示,正在密切关注楼市走势。
新加坡国立大学城市与房地产研究院院长 程天富 :我认为部分是宽松的低利率环境,使得大量流动资金进入房地产市场,导致房价在短期内上涨。政府要监控防止楼市过热,因为过热会产生泡沫,给经济带来长期影响,同时确保金融体系和市场稳定健康。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 高新区 | 永明家苑 | 10 |
2 | 涪城区 | 嘉来·南河广 | 23 |
3 | 涪城区 | 三汇嶺秀 | 166 |
4 | 高新区 | 际华云端 | 26 |
5 | 江油市 | 五星漍际城( | 23 |
6 | 科创园区 | 三汇·人和天 | 236 |
7 | 江油市 | 诗城帼际二期 | 29 |
8 | 高新区 | 光华盛世园 | 25 |
9 | 涪城区 | 长虹金嶺1号 | 14 |
10 | 游仙区 | 华宇锦绣云玺 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 高新区 | 兴发·铂金华 | 250 |
2 | 科创园区 | 阳光 云山晓 | 236 |
3 | 经开区 | 公交·南耀府 | 237 |
4 | 高新区 | 永明家苑 | 10 |
5 | 经开区 | 三汇·四季公 | 37 |
6 | 游仙区 | 万为滨江壹号 | 9 |
7 | 涪城区 | 远大蔚蓝海岸 | 256 |
8 | 经开区 | 九洲·三江屿 | 21 |
9 | 游仙区 | 兴发·御府花 | 243 |
10 | 高新区 | 阳光西雅图· | 34 |