这块地就是绵投去年12月在小枧拿下的大河村85号地块，总价11.4亿元，成交楼面价4172.14元/㎡，仅次于朗诗大发、华宇、印江山1-3期项目。
今年1月12日，绵投全资子公司瑞豪就发布了100%股权转让公告，进行了预披露，不过并没有明确转让方式及价格。
今年5月7日，绵投再次挂牌转让该地块，挂牌总价62412.879086万元，其中股权挂牌底价：4489.8256万元；债权金额：57923.053486万元。挂牌终止时间为2021年6月2日。
在小枧，如此优质的江景地块却如此命途多舛。
我们先来了解下地块的详细信息：
85号地块
出让面积：97581.76㎡（146.37亩）
规划用地性质：二类居住用地（商业建筑面积≤10%总计容建筑面积）
容积率：≤2.8
建筑限高：≤60米
建筑密度：≤20%
绿地率：≥30%
1、地块位于小枧大河村，绵阳1.5环线上，属于涪江两岸（小枧片区），在大河路、大河北路、绵盐路、利民南路围合之处，*靠近涪江。
2、地块面朝小枧湿地公园，背靠片区主干道——绵盐路，向东沿彩虹路可达才开不久的东山公园，东南侧不远就是三江大桥，可直达经开区，总体来说，交通还是蛮便利的。
3、周边已有配套包括在建的富乐二中、妇幼保健院，距离小枧正在转让的188.39亩商业地块不远。
这块地无论是地理位置还是资源匹配度，都算是小枧板块*“黄金”的地段。
再看板块的新房情况，富临、朗诗大发、华宇、阳光城、金科、中金、东原等大牌开发商云集。目前主要在售的是富临绵州水郡、阳光城·江山悦、置信丽都花园城2期、优品道&邦泰公园府、东原凯越印江山。
此地*大的优势就是濒临湿地公园，宜居的环境，未来打造的重点也在于这种容积率低，绿化率高的产品。我们拭目以待这块风水宝地会花落谁家吧。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江油市 | 字巷里 | 1 |
| 2 | 涪城区 | 三汇嶺秀 | 166 |
| 3 | 高新区 | 光华盛世园 | 25 |
| 4 | 高新区 | 永明家苑 | 10 |
| 5 | 经开区 | 嘉远·璟上江 | 18 |
| 6 | 涪城区 | 嘉来·南河广 | 23 |
| 7 | 江油市 | 云栖桃源 | 2 |
| 8 | 江油市 | 鸿飞东澜珺 | 3 |
| 9 | 安州区 | 恒跃璟宸 | 0 |
| 10 | 江油市 | 华丽水岸 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 科创园区 | 九洲·云栖湖 | 37 |
| 2 | 涪城区 | 长虹国际城丨 | 24 |
| 3 | 科创园区 | 树高·上院 | 15 |
| 4 | 江油市 | 字巷里 | 1 |
| 5 | 科创园区 | 阳光 云山晓 | 236 |
| 6 | 涪城区 | 三汇嶺秀 | 166 |
| 7 | 经开区 | 万为融信·玺 | 232 |
| 8 | 涪城区 | 东原·启城 | 241 |
| 9 | 高新区 | 阳光西雅图· | 34 |
| 10 | 游仙区 | 兴发·孔雀公 | 241 |
辽公网安备21020202000599
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