这几年，全绵阳*火的板块是哪一个？许多人会脱口而出：肯定是科技城新区。

优质的*资源、激进的城市配套，利好的规划出炉......一次次将新区送上热搜榜。短短半年多的时间，科技城新区已经成为绵阳又一个“龙头”板块，也是下个十年的价值高地。

                                            绵阳科技城新区

一转眼，科技城新区成立至今已经有了整整半年多时间。在此期间，一轮轮红利的集中兑现，将未来价值超预期反馈。

2020年12月24日，科技城新区成立，它正式出现在大众面前，火速侵占了朋友圈，一跃成为了大家关注的焦点。

成立的科技城新区将承载两大使命：建设中国（绵阳）科技城的国家使命，建设成渝地区双城经济圈创新高地的重大使命。

绵阳科技城新区从理论构想到如今的成立，历经酝酿、战略规划统筹、战略部署和落子实施四大阶段，这6年来，绵阳科技城新区正在“化茧成蝶”。

绵阳科技城新区的获批，同时也将为科技城建设注入新动力。

短短半年内，科技城新区制造了一场又一场的热度话题；它在面向全城迸发魅力的同时还在转化为巨大的城市增长点。

就在今年年初，绵阳市政府审议通过《科技城集中发展区范围内2021年基础设施项目计划》，2021年项目共计102个（分为新建、续建和储备项目），总投资821.2亿元，计划投资135亿元。

其中，公共服务设施项目30个、产业基础设施项目10个、 市政基础设施建设52个、 生态打底项目10个。

图源网络

3月25日，中科（绵阳）创新园在科技城新区核心区正式开园，已招引南京硅基（绵阳）全球数字科技总部等优质项目24个，签约总金额超7亿元。

3月29日，绵阳科技城新区正式揭牌，标志着科技城新区建设正式拉开大幕、进入实质性建设阶段。

4月25日，占地7000亩的鼓楼山公园规划设计方案过审。

6月28日，绵阳科技城新区2021年重大项目集中开工。此次集中开工项目72个，总投资416亿元，涵盖产业发展、基础设施、民生工程及社会事业等领域。

7月6日，绵阳科技城新区“红星美凯龙城市综合体项目”战略合作签约仪式在上海举行。

本次计划投资10亿元，在科技城新区直管区建设一个总建筑面积14万平方米，集高端住宅、商场、创客公寓等多业态为一体的商业综合体。

将打造成为一个提升城市品位、提质城市品牌、创新消费新供给的重要平台。据了解项目将建设商业综合体及商业街约5万平方米，可提供就业岗位1700余个。

这次项目落地是对科技城新区直管区家居生活行业和商业街的整合与升级，也是对区域中高端消费领域的完善补缺。

项目建成后，将在一定程度上完善新区直管区功能布局和产业链，形成相关行业集群效应，推动周围区域经济发展，为市民提供更加便利的生活服务，为生活品质增色添彩。

高起点规划、高标准推进之下，一个"品质高、经济强、生态美"的科技城集中发展区，正以肉眼可见的速度加速落成。

在这样一个省级新区规划的加持下，毋庸置疑，未来科技城新区一定会是绵阳的新中心。而树高·上院则位于科技城新区核心区，更是占据了绝对的战略桥头堡位置。

随着政府重点打造和开发，科技城新区无论是产业还是基础设施建设都正在提速，区域价值迎来大爆发，同时也使得地价连连高涨。

回过头来再看这宗土地，2020年12月29日，树高是在批复省级新区之前以成交楼面价3407.69元/㎡摘得本地块。

而自从2020年底科技城新区批复之后，新区的地价就开始了一路上涨的模式。

2021年6月24日，经过超100轮加价，游仙区石马5号地块以楼面价4427.11元/㎡成交，拿地总价高达37719.10万元！

2021年7月7日，科创园区创业大道东段231号地块土拍楼面价再被刷新，达到了7120.81元/㎡，又一大牌房企豪掷57040.00万元入驻新区。

经过两次土拍之后，新区板块内高层房价的预期被直线拉升到了10000＋元/㎡，这也使得整个区域进入到了房价上涨的前夕。

地价为何被不断刷新？

因为自从新区正式复批以来，整个板块不论是基础配套设施，还是产业、*、交通、医疗等配套，都有了翻天覆地的变化。

地价开始上涨了，那么未来的房价也必然会越来越高。无形之中，树高·上院已经成为新区土拍市场的价格洼地，未来的价值高地。

一个好的项目，除了所处板块具有无限发展潜力之外，完善的城市配套也必不可少。树高·上院所处的新区板块近年来发展迅猛，是当之无愧的价值高地。

交通方面：它得天独厚，坐拥交通枢纽，九州大道、裕都大道、二环路交汇立体交通。

项目位于九洲大道、裕都大道和*路的交汇路口，既是园艺山的*高点，也是入城方向的城市门户。是整个科技城新区规划的*核心的位置。

周边交通路网呈四横四纵的布局，坐拥九州大道、裕都大道、二环路立体交汇等主要交通枢纽。更有辽安、创业大道北至北川，南接普明，项目南侧新建的永青路也是直接连接了永兴到青义，过隧道即可到达*园区。可以说四通八达，出行便捷毫无压力。

除此之外，项目周边还规划有首个轻轨站——高铁西站,项目距离高铁西站仅有3km的路程。项目南侧更是规划了绵阳首个轻轨站点，立体交通近在咫尺。并且周边还有77.37.91.66路等公交车均可达到城区各个地方。

自然资源方面，新区可以说是拥有着无可比拟的优势。

占地7000亩的鼓楼山公园就位于科技城新区核心区，北抵绵安路，南达安昌河，沿科技城大道呈带状分布，是科技城新区未来的绿色中轴。

图源网络

鼓楼山公园提出构建山水愈合、多元复合的综合生态功能区的规划目标，打造具备稳固区域生态格局、连接地区多元活力、彰显城市独特气质的“城市之脊”。

还将协同周边区域发展、衔接周边功能板块的基础上，形成“一轴、一心、四区”的功能结构。把自然生态天赋发挥到了极致，将区域生态、低密的主基调定性。

公园不止让城市更美好，还赋予了住宅产品更为深刻的定义。除了让板块具有居住价值，还能实现大家心中，关于田园情怀、度假等种种美好的向往。

而且项目周边还有绵阳海拔*高，面积*大的人工湖——金西湖，占地460亩；也有规划的长约8公里占地6600亩的城市生态绿廊，极大改善周边的居住舒适度。

旁边还有前期裕都集团打造的上海小外滩、十里长滩景观带的上游、以及南侧规划的一座城市绿地公园。

放眼望去，就生态环境而言，新区板块内的居住环境对比整个绵阳而言，都是极为稀缺和无可比拟的。

商业配套方面，项目可通过九洲大道直达园艺山核心商业综合体乐荟城，从规划的永青路也可以直达高新城市奥莱和高新万达。未来的金家岭科技之心板块也将大量发展商业综合体及街区商业。

另外，在加上高铁商务组团将形成集中式的商业圈，将带动大型商业综合体和三甲级写字楼的入驻，必将是超越绵阳现有综合体量级的国际化商务中心。除开满足业主们的日常消费需求，还将会催生一个巨大的经济圈，拉动板块的经济发展。

高铁商务组团建成之后势必会成为新区经济发展的新引擎。

*配套方面，在购房者*关注的买房亮点中，*永远是第一位。

从位置上看，距离项目的1公里范围内，便是名校扎堆的8平方公里的*园区。驰名全国、升学率爆表的*巨头绵中实验、南山双语、外国语实验、东辰齐聚于此。

其中，绵阳中学实验*，是四川省十强高中。曾获得清华大学生源中学、四川省十强高级中学、中国顶级中学100强、中国民办*百强等多个奖项。参考2019年的高考，绵中实验的本科上线率高达97.5%。

除此以外，更有从金家林公立幼儿园到绵阳二中再到广播电视大学和四川中医药及西南财经大学等一站式优质的*资源配套，让您的孩子*。

医疗配套方面，项目西侧便拥有绵阳市中心医院（新院区），按照三级甲等综合性医院标准建设，属于医疗机构中*高级别等级的医院。

其中一期规划用地262余亩，总投资约21亿元，建设周期3年，建成以核医学为特色的非营利性综合性医院，由绵阳市中心医院与投资人组建项目公司共同建设和运营，医疗专家配备令人侧目，预计提供1200张床位。

未来这个医院建设完成后，不仅可以满足周边业主看病的需求，还将会迎来强大的客流量，促进周边商业的发展，或许也将会直接影响区域内的房价。

随着各种利好的全面兑现，宜居宜业的现代化新区已基本形成。真正实现了科技城新区完善的配套，为便捷生活“加速度”！

为了不辜负这块难得的宝地，树高在规划设计和产品打造上，更是拿出了十足的诚意，颜值、高级感、功能性和品质感，在树高·上院上实现了完美融合。

本项目总计占地约110.85亩，总建筑面积21.38万㎡，容积率2.0的低密项目，是目前树高集团打造的TOP级别墅产品。

项目效果图

树高·上院在建筑的外观方面，为了美观和耐久性，采用了明亮通透的无框IMAX玻璃幕墙及真石漆、石材、和更具质感的铝单板，构成豪宅外立面肌理，玻璃幕墙的通透、轻盈、平整，金属铝板的抗腐蚀、流光溢彩，二者淬炼之下，将建筑的纹理演绎得纤毫毕现，既纯净如一，又层次丰富，不失精致，辨识度极高。

项目效果图

玻璃幕墙拥有更高的颜值和采光性能，建筑外立面历久弥新，住起来格调十足，造价成本远高于市场上的普通楼盘。

项目效果图

除此以外，树高·上院在打造社区配套资源方面不余遗力，巨资打造约5000平米的顶级社区泛会所、室内泳池、阅读书吧、全天候健身房、音乐咖啡厅及儿童游乐场。满足上游生活的全面需求。

项目效果图

项目主力产品为建面约99—119㎡的奢居小高层、136-143㎡的板式大平层以及建面约150-179㎡的麓栖叠墅。都是高净值人群所爱的“硬核主流”设计。

既然要做封面级改善，就要贯彻到底！树高的这份魄力和决心，你不得不服。

树高这次带来的建面约136-143㎡的T2板式大平层也是极其的亮眼。南北通透的大面宽的设计与经典大横厅的配合，景观和采光双一流，舒适度远超同类产品。

项目效果图

这样的大平层是绵阳市面上少有的大三房设计，主卧别墅级套房足够奢侈，不仅有独立卫生间，而且还有入式衣帽间，足见尺度的阔绰。

次卧也是套房式设计，带独立的卫生间及衣帽间，完美的彰显出高性能的舒居价值，提升品质生活。

还有约7.2m*2.6m的景观阳台,这么大的空间，足足可以放下3台跑步机。无论是打造成健身房、棋牌室，还是小花园、会客厅，都能让业主对生活的各种想象成为现实。

板式大平层，建面约136㎡

板式大平层，建面约143㎡

本次的产品更是两梯两户的入户私密设计，让业主从归家开始，便尽显气派和礼遇。

另外，功能分区全面升级，强调小空间的功能性，*大化提升户型实用性，让业主感受生活与自然无缝对接。

无论颜值、档次、尺度、功能，都能做到一步到位，整个房子看起来视野无敌，豪宅感扑面而来，这样的产品，才真正值得绵阳高净值人群争藏！

所谓豪宅，从来不是单一优势的无限放大，也不是昂贵材料的堆砌。树高将全部“豪宅DNA”，串联成一条“分子链”，植入到树高·上院的方方面面。

这样的树高·上院，值得整个绵阳的高净值人群翘首以盼。没有搞噱头玩概念，也没有花里胡哨的包装，它的诚意恨不得刻在脸上了。

目前树高·上院城市展厅已开放，与之一同而来的，将是震撼绵阳的封面美学，心动不如行动！

建面约99—119㎡的奢居小高层、建面约136-143㎡板式大平层

建面约150-179㎡麓栖叠墅

城市展厅：创业大道中段（原树高·卡地亚营销中心）

VIP客户火热升级中