详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 东原凯越·印江山
- 楼盘地址： 游仙区五里梁12号 查看地图
- 楼盘特色：叠拼、洋房
- 所属区域板块： 游仙区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 15000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 5078转5100
基本信息
- 开发商： 东原集团
- 售楼处地址： 游仙区创智路东原凯越印江山营销中心
- 物业类型： 洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 洋房产权为70年
- 规划面积： 200000㎡
- 建筑面积： 485634.11㎡
- 规划户数： 2498户
- 车位数： 地下车位数2359
- 容积率： 1.8
- 绿化率： 30%
- 物业公司：四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司
- 物业费： 2.7元/㎡/月
- 楼座信息： 42栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- (2023)房第169号 2023.09.22
- (2023)房第170号 2023.09.22
- (2023)房第146号 2023.07.28
- 2023房第082号 2023.04.18
- 2022房第122号 2022.07.29
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 东原凯越·印江山2019年8月，东原地产联合绵阳凯越集团经过激烈竞价拿下游仙区地王地块，这是东原深耕绵阳的第4个项目，也是东原“印系”产品*入驻绵阳。相信很多人对这个地王都很好奇，接下来就为大家揭开她的神秘面纱。东原凯越印江山由东原集团和凯越集团两大开发商联袂打造。东原集团相信绵阳的朋友们并不陌生，它进驻绵阳已有13年开发史，在绵阳打造了东原城、朗阅、阅城等受欢迎的项目。东原集团隶属于大型上市企业迪马股份，可以说是背靠大树，实力雄厚。东原地产作为一家大型综合房企，随着企业综合实力及品牌价值的提升，2019年综合实力位列中国房企。而且集团在上海、杭州、苏州、南京、重庆、成都等十余个大城市均有项目布局，地产开发经验丰富，目前集团的主打产品系有“印长江”和”印系“。值得一提的是，东园集团在社区运营方面颇有建树，创新打造童梦童享社区安全、成长、社交、娱乐系统，从硬件到软件，全方位提供儿童社区配套产品和服务，*孩子健康快乐成长。凯越集团则是一家综合性民营集团企业，主营业务为园区开发建设、房地产开发、*产业三大板块，是绵阳市工商联副主席单位、游仙区工商联主席单位。凯越集团作为游仙区战略合作伙伴，从2010年起负责*建设游仙经济开发区南区，开发区2018年升级为游仙高新技术产业园区。总的来看，东原和凯越两大集团强强联合，为项目的品质提供了保障。东原凯越印江山位于绵阳市游仙区高新南区，地处绵阳市游仙区高新技术产业园区内，而且游仙区政府以及政务中心搬至南区内，可见政府发展南区的决心。南区围绕“循环经济示范园、光电产业园、电梯产业园”三大重点专业园区，大力改造提升节能环保、电子信息及新材料、机械及汽车零部件、食品医药业等，发展前景可期。东原凯越印江山临江临公园，周边自然环境良好，生态宜居。项目西侧临涪江，附近还有三江湖国家湿地公园、绵阳市小枧生态公园、128亩东湖公园以及*的运动公园。其中三江湖国家湿地公园因涪江、安昌河和芙蓉溪三江汇流而得名，总面积921公顷，风景优美。东湖公园和小枧生态公园分列楼盘南北两侧，是业主周末游玩的好去处。而且小区门口还有*的运动公园，后期家门口就是您的休闲运动场。小区周边交通便利，配套丰富。项目紧邻绵盐路，向北通往沈家坝，向南通往绵遂高速、三台、盐亭等地，离中心城区仅约9公里，距离南郊机场约8公里，距离火车站约10公里、距离经开万达广场约3公里，距离金楠天街广场仅约2公里。项目周边还有三馆一中心（美术馆、文化馆、图书馆、非遗中心），尽彰城市人文气韵。东原凯越印江山总占地面积为约195亩，总建面约32万㎡，容积率仅为1.8。整个社区规划有42栋，共1966户，共分为三期开发，产品涵盖洋房、叠拼和联排别墅三大形态，其中洋房产品分为一梯两户和两梯四户，产品面积103-200余㎡不等，整个社区布局规划采用围合式布局，多中庭、大面宽，这样布局的优势是在大程度上保证了每一户住户的通风、采光及视野效果。整个项目实现完全人车分流，地上无停车位，地下配置2318个车位，车位比高达1：1.18，确保一户一车位，充分满足业主们的停车需求，同时也可以让孩子在小区内尽情自由玩耍，家长也不用担心车来车往的安全隐患。除此之外，项目还自带约6000平米底商，商家入驻后，在小区就能实现购物消费，为业主与家人的居家生活带来更多便捷。园区内还有许多特色配套，如入口门廊设计，增添归家仪式感；下沉庭院设计，配置林荫夹道，四季缤纷，鸟语花香；阳光草坪—户外阳光大草坪提供一处沐浴自然阳光的好地方；摩登会客厅—阳光大草坪上，为邻里和家人提供了可交流学习的摩登会客厅；童梦童享乐园—童梦童享作为东原的社区子品牌，获得了行业和市场的大力认可，小区将为您孩子的活动、成长提供优质的社区配套。楼盘采用开发商自己的东原物业。东原物业成立于2003年，荣获物业管理一级资质，位列2019年中国物业服务百强企业东原物业拥有五大关照体系：客户服务，工程维保，秩序维护，环境治理，售场服务，和四大特色服务：美家美居，租售中心，家政中心，社区团购。多年来，东原物业服务全国100余个项目，服务面积超2000万平方米。东原物业为每户业主匹配专属微客服及楼栋管家，业主家里有任何需要处理的事情，随时可联系客服管家进行处理，从交房开始、装修、到家政、房屋保养、便民服务等，客服管家均会为业主提供全方位信息服务，这是在一般的别墅、大平层才有的管家式物业服务体验。
- 区域介绍： 东原凯越印江山项目位于绵阳市游仙区高新技术产业园区内，拥享国际化配套、中央城市公园及一站式国际*体系，是继经开区CBD之后，由绵阳市政府主导的树立未来生活模板的全新优居板块。为了促进区域经济升级，小枧、东湖片区持续拍出新地块，品牌开发商不断入驻，区域价值不断攀升，由此可见，绵阳市政府势必要在小枧板块筑绵阳未来政治经济副中心。项目南邻城南经济开发区，游仙政务中心、东湖公园及未来的运动公园，2010年为响应政府城市向南的发展战略，成立于小枧五里梁区域。经过近年来政府大力招商引资，在2018年游仙经济开发区已经发展为省级高兴技术产业区；五里梁片区由此进入快车道，截至目前整个五里梁形成规模的企业达数十家，随着周边以兴事发集团、诺思电子、东材科技，以及中金资源等众多公司的入驻，带动周边近2万的就业人口，整个区域的发展力也逐渐上升；预计在2020年发展成为千亿高新产业园，所以整个区域未来的发展空间非常大。该区域属新兴区域，未来将是集居住、运动、*、商务办公为一体的城市核心板块。
